前段时刻，咱们家的邻居把屋子挂到网上卖了。

　　刚运行挂的时刻，我俩在闲话。

　　我说，当今屋子不好卖呀。

　　我邻居眼里有光，说，是呀，但我家不焦炙，挂着冉冉卖，总能卖掉的。

　　过了几周，我又碰到我邻居，寒暄了几句，问他屋子卖得咋样了。

　　他看着我，眼睛里的光照旧肃清了。这一趟，我从他的眼睛里，看到了平川。

　　他说，最近有几组客户来看房，有一双年青鸳侣念念买他们的屋子。

　　我说，这不是功德吗，你照旧击败了99%的卖家，为怎样此一蹶消沉？

　　邻居长叹连气儿：

　　咱们屋子挂340万，小鸳侣一启齿径直砍到280万。那然则整整60万，这跟我倒贴一台奥迪A6求着他来买我的屋子有什么区分！多么辱没啊！

　　我听完也有点吃惊，毕竟这个价钱，以至比我往常的买入价还要低！

　　回到公司后，我跟我共事吐槽了这个事。

　　我共事冷哼一声：当今砍价50万齐是基操，我有个一又友，挂牌价400万的屋子，终末被砍到320万成交。

　　如今的二手房买家，砍的根底不是价，而是卖家的大动脉啊。

　　如今的买家

　　砍价有多神勇？

　　我也找身边几个在卖房的一又友聊了下，发现大家控诉的点尽头的一致：

　　当今的买家，真实太不拿卖家当东谈主看了！

　　无独到偶，我在小红书上也看到不少卖家的流泪控诉，吐槽如今买家砍价的神志，比条目我方007的雇主还要狠。

　　有个业主的屋子在河汉，近期来看房的买家砍价幅度齐是100万起步。100万砍下去，相当于我方几年白干，要口角得这样贱卖，那他宁可不彊求。

　　有不少业主暗意，要是是我方挂高价，那么买家砍狠一些，也无可厚非。

　　但我方照旧降过几轮价钱了，挂牌价也处于小区平均水准，但不少买家一上来如故先闭眼砍一刀再说。

　　有网友吐槽，当今市面上仿佛变成了一种“卖家有罪论”，无论中介或是买家，齐默许了一个既定事实：

　　你屋子卖不掉，便是因为你不降价。不是我不帮你，而是你价钱没降到位。

　　更夸张的是，因为卖房的东谈主多，买房的东谈主少，不少业主发现，中介运行显明偏向买家，上来二话没说就劝我方降价。

　　在帖子里，有一条高赞评述：

　　仿佛卖家的钱就不是钱，卖家就要被嘲讽成念念捞房地产平允却没捞着的冤大头，但别忘了，当你买下屋子的那一刻，朝夕有一天你也会成为卖家。

　　这一刀

　　到底该不该砍？

　　在小红书上，还存在许多买家砍价涵养贴，与哀鸿遍地的卖家并存。

　　在一个商榷当今买房砍价若干适应的帖子里，朝上一半的回话是：

　　对半砍。

　　在这个帖子底下，买家和卖家吵得一塌朦拢。

　　买家的论据是，只许行情好的时刻你漫天要价，行情不好的时刻砍你点价就要死要活，怎样卖个房还搞双标呢？

　　而业主的论据是，如今部分买家照旧不是在砍价了，而是在抢劫。

　　只盯准行情不好、卖家急卖，涓滴不谈判片区行情与卖家进入的装修老本，闭眼喊价。

　　广州卖家

　　到底有多难？

　　如何委婉的夸赞一个东谈主有勇气？

　　你不错这样说：

　　天哪，你竟然敢在这个时刻挂牌卖房！

　　是的，如今的广州，卖二手房的难度照旧接近地狱级。

　　左证贝壳数据，广州近几周的周均二手房成交套数沿途下滑，上周更是创下新低。

　　而广州二手房的平均成交周期，也高达232天。换言之，从屋子挂牌到认真卖出，起码要接近一年。

　　如今的二手房卖家，号称表里受敌。

　　一边，要面临来自买家扛着大刀的砍价。

除了利率下调，各地还通过多样化方式，降低居民购房负担，比如开启“商转公”业务，近期张家口、安阳等城市均启动了该项业务；再如对多子女家庭、购买绿色住房的家庭等，提高公积金最高贷款额度，目前有城市公积金最高贷款额度已达到170万元。

不过，相比二手房，新房市场的热度并未达到“火爆”的程度，除了个别新房项目因价格折扣力度大，或一二手房价倒挂，从而销售情况比较好之外，深圳大部分的项目成交量还没有明显的变化。机构数据也显示，上周深圳新房成交面积环比增长约两成。

　　另一边，还要贵重自家小区急卖业主的背刺。

　　举个例子，前段时刻，番禺的锦绣香江成交了成交了一套北向低楼层的81平两房，成交价158万，创下近3年同类型房源新低。

　　诸如这样的例子还有好多，贝壳上翻翻近期成交，你就能感受到如今业主的无奈。

　　我前段时刻也与几个中介谈了一下，中介暗意，其实近期看房的东谈主数有回涨，但成交未几，大部分如故卡在价钱问题上。

　　咫尺，买家与卖家的心态预期落差太大，不少买家会盯着小区的廉价成交房源看成谈价参考。

　　天然不年少区的廉价房源，齐是由于房源本人特别性出现的个例，不成看成其他宽泛房源的价钱参考。但买家如故会出现一种心态：

　　小区的底价在这里，要是买贵了，我便是接盘侠。

　　二手商场复苏的要津，其实是卖家和买家之间，找到一个成交价钱的均衡点。